高雄市鼓山區美術南三路118號11F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 36.8 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物16.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 青海段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 20.1
美術南三路中位 30
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 83%比美術南三路中位 高 23%比鼓山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-7%
2026 年推估911 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 38.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 33.8 萬/坪總 900 萬 2021-12-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 28.5 萬/坪總 890 萬 2021-06-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2020-11-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 20.5 萬/坪總 660 萬 2020-07-15 8F/14F 1房1廳1衛 · 26.63 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2020-05-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 18 萬/坪總 438 萬 2019-11-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 20.8 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。