高雄市鼓山區博愛二路343號4F/13F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 35.7 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物6.94 坪
公設比29.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 龍華段八小段 2421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 17.5
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 104%比博愛二路中位 高 81%比鼓山區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。