高雄市楠梓區清豐路227號10F/14F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物17.12 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.8
清豐路中位 17.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 11%比清豐路中位 高 12%比楠梓區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+42%
2026 年推估997 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2024-04-14 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.36 坪 28.9 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-06 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 30.1 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-01 3F/14F 2房1廳2衛 · 35.56 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.36 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2018-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2018-02-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2018-01-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 17.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。