高雄市楠梓區清豐路227號8F/14F
2025-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 17.9 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物17.12 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.8
清豐路中位 17.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 1%比清豐路中位 高 2%比楠梓區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交685 萬
-3%
2026 年推估662 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.36 坪 28.9 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-06 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 30.1 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-01 3F/14F 2房1廳2衛 · 35.56 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.36 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2021-03-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2018-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2018-02-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2018-01-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 17.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。