高雄市苓雅區六合路186號31F/35F
2026-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 39.9 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物31.97 坪
公設比38.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 34.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 15%比六合路中位 高 117%比苓雅區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層31F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價2320萬元：土地價款1270萬元整，建物價款1050萬元整。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。