高雄市苓雅區六合路186號23F/35F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.8 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物31.97 坪
公設比38.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
六合路中位 18.7
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比六合路中位 高 86%比苓雅區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,085 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。