高雄市鳳山區善志街39號13F/15F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 31.6 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物14.68 坪
公設比36.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 五甲段 1798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.5
善志街中位 20.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 54%比善志街中位 高 57%比鳳山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交872 萬
+0%
2026 年推估869 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 4F/15F 2房1廳2衛 · 42.54 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2025-09-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2025-08-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2025-05-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 33.8 萬/坪總 932 萬 2025-01-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 31.6 萬/坪總 850 萬 2024-06-20 11F/15F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 33.5 萬/坪總 1,225 萬 2024-06-17 13F/15F 3房0廳2衛 · 42.1 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2024-03-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 29.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。