高雄市鳳山區善志街39號4F/15F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.4 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物17.45 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 五甲段 1798 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20.5
善志街中位 20.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 24%比善志街中位 高 26%比鳳山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。