高雄市岡山區竹圍西街46號3F/12F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物26.75 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 下竹圍段 41-6 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
竹圍西街中位 18
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比竹圍西街中位 低 45%比岡山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+61%
2026 年推估643 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。