高雄市楠梓區興楠路355巷56弄11號14F/15F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.6 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物29.48 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 清豐段 449-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.4
興楠路中位 14.4
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 15%比興楠路中位 低 26%比楠梓區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。