高雄市楠梓區德賢路550巷10弄1號7F/8F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.8 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物22.16 坪
公設比4.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 和平段五小段 230 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.2
德賢路中位 11.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 14%比德賢路中位 低 25%比楠梓區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。