高雄市岡山區竹圍東街133號7F/7F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 20.9 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物10.9 坪
公設比28.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 下竹圍段 7-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.5
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 19%比竹圍東街中位 高 83%比岡山區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交448 萬
-4%
2026 年推估431 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 19.1 萬/坪總 410 萬 2022-12-15 2房2廳2衛 · 37.89 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2021-12-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 17.5 萬/坪總 370 萬 2021-04-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 16.8 萬/坪總 360 萬 2019-08-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 11.1 萬/坪總 235 萬 2017-10-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 9.3 萬/坪總 200 萬 2016-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 10.7 萬/坪總 225 萬 2015-11-23 2房2廳2衛 · 37.89 坪 10.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。