高雄市前鎮區武慶一路158號4F/14F
2022-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 9.8 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物15.29 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 42%比武慶一路中位 低 47%比前鎮區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+12%
2026 年推估274 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 18.9 萬/坪總 470 萬 2019-11-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 17.6 萬/坪總 438 萬 2019-04-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.9 萬/坪總 422 萬 2019-02-11 3房3廳2衛 · 69.14 坪 22.6 萬/坪總 1,560 萬 2017-07-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.8 萬/坪總 418 萬 2017-05-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.1 萬/坪總 402 萬 2015-10-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 17.1 萬/坪總 425 萬 2015-09-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 16.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。