高雄市前鎮區武慶一路158號7F/14F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.9 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物15.29 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 11%比武慶一路中位 高 3%比前鎮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+32%
2026 年推估618 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 9.8 萬/坪總 244 萬 2019-11-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 17.6 萬/坪總 438 萬 2019-04-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.9 萬/坪總 422 萬 2019-02-11 3房3廳2衛 · 69.14 坪 22.6 萬/坪總 1,560 萬 2017-07-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.8 萬/坪總 418 萬 2017-05-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.1 萬/坪總 402 萬 2015-10-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 17.1 萬/坪總 425 萬 2015-09-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 16.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。