高雄市大樹區九大路305巷47之3號
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.2 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物41.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 維新段 717 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 6.7
九大路中位 14.4
大樹區 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比九大路中位 低 43%比大樹區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。