高雄市鼓山區篤敬路35號8F/19F
2013-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物41.26 坪
公設比0.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 41.26 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 龍華段八小段 2285 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.1
篤敬路中位 19.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比篤敬路中位 低 4%比鼓山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-15 8F/19F 4房2廳2衛 · 68.45 坪 26.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2020-08-25 12F/19F 4房2廳2衛 · 74.92 坪 19.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-30 17F/19F 5房2廳2衛 · 68.39 坪 18.1 萬/坪總 1,235 萬 2018-10-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 74.92 坪 16.4 萬/坪總 1,230 萬 2014-01-04 18F/19F 4房1廳2衛 · 73.54 坪 12 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。