高雄市左營區重仁路225號5F/15F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 22.5 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物14.77 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 福山段 245 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26.3
重仁路中位 21.2
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 14%比重仁路中位 高 6%比左營區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+62%
2026 年推估1,257 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。