高雄市仁武區澄德路21號5F/15F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 22.7 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物14.82 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 澄德段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.2
澄德路中位 18.2
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 18%比澄德路中位 高 25%比仁武區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+7%
2026 年推估670 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 25.7 萬/坪總 707 萬 2024-09-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2024-06-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 25.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-30 12F/15F 1房2廳1衛 · 27.55 坪 26.1 萬/坪總 720 萬 2023-12-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.59 坪 22.3 萬/坪總 860 萬 2022-09-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.59 坪 20.6 萬/坪總 793 萬 2022-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 20.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 19.4 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。