高雄市仁武區澄德路21號14F/15F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 19.4 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物32.33 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 澄德段 102 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.2
澄德路中位 18.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 1%比澄德路中位 高 7%比仁武區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+37%
2026 年推估1,850 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。