高雄市岡山區柳橋西路一段56巷20號5F/5F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 3.5 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物28.85 坪
公設比7.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 大智段 421-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 4.9
柳橋西路一段中位 15.5
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 29%比柳橋西路一段中位 低 77%比岡山區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+27%
2026 年推估140 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。