高雄市橋頭區美德街46巷6號2F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物22.62 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 建樹段 425 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
美德街中位 14.6
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比美德街中位 高 30%比橋頭區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+74%
2026 年推估1,088 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。