高雄市岡山區埔路221巷13號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 31.5 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物52.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 鹽埔段 13-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
埔路中位 22
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比埔路中位 高 43%比岡山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,765 萬
+15%
2026 年推估2,032 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。