高雄市鳳山區博愛路517號6F/13F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.1 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物16.53 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 北門段 1278 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.4
博愛路中位 19.2
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 67%比博愛路中位 高 26%比鳳山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-7%
2026 年推估579 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 5F/13F 2房2廳2衛 · 22.98 坪 21.8 萬/坪總 500 萬 2023-05-13 10F/13F 2房2廳2衛 · 28.64 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2023-01-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2021-10-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 17.4 萬/坪總 448 萬 2020-04-20 6F/13F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 14.4 萬/坪總 370 萬 2018-05-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 12 萬/坪總 310 萬 2017-03-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 11.3 萬/坪總 290 萬 2013-12-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 8 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。