高雄市橋頭區南溝路金福二巷35號12F/13F
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 11.5 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物34.58 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 仕和段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.3
南溝路金福二巷中位 12.2
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 24%比南溝路金福二巷中位 低 6%比橋頭區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+74%
2026 年推估1,027 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 16.2 萬/坪總 525 萬 2022-03-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2016-04-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2015-07-07 9F/13F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 9.1 萬/坪總 295 萬 2015-04-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2015-02-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 8.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。