高雄市鼓山區大順一路1041巷3號18F/27F
2026-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,039 萬 30.8 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物23.49 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 16.1
大順一路中位 20.8
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 91%比大順一路中位 高 48%比鼓山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有整理裝修，目前無任何屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-09-28 14F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 26.2 萬/坪總 400 萬 2026-05-12 7F/27F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 25.1 萬/坪總 855 萬 2026-04-02 4F/27F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 29.7 萬/坪總 553 萬 2025-03-30 21F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 33.7 萬/坪總 513 萬 2024-12-26 9F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2024-09-04 21F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 27.6 萬/坪總 420 萬 2024-07-08 26F/27F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 37.1 萬/坪總 815 萬 2024-06-30 27F/27F 3房2廳2衛 · 35 坪 29.3 萬/坪總 1,025 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。