高雄市鳳山區文衡路568號12F/13F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.8 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物31.3 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 大貝湖段 110 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文衡路中位 15.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文衡路中位 高 13%比鳳山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+54%
2026 年推估1,437 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。