高雄市鳳山區文衡路568號12F/13F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.7 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物31.3 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪52.68 坪
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
文衡路中位 15.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 6%比文衡路中位 高 6%比鳳山區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。