高雄市小港區廈莊六街73號14F/15F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.6 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物15.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.3
廈莊六街中位 14.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比廈莊六街中位 高 8%比小港區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+35%
2026 年推估818 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。