高雄市小港區廈莊六街73號6F/15F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物15.36 坪
公設比54.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.3
廈莊六街中位 14.4
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 9%比廈莊六街中位 低 10%比小港區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+62%
2026 年推估827 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 27.4 萬/坪總 735 萬 2021-08-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 15.6 萬/坪總 605 萬 2019-03-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 14.2 萬/坪總 382 萬 2018-12-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 16.2 萬/坪總 436 萬 2018-09-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 14.6 萬/坪總 392 萬 2018-05-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 14.2 萬/坪總 485 萬 2018-04-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.25 坪 14 萬/坪總 480 萬 2018-04-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.25 坪 14.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。