高雄市前金區八德二路178號1F/4F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 45.6 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物11.22 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 前金段 662-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
八德二路中位 13.4
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 高 240%比前金區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+4%
2026 年推估625 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。