高雄市前鎮區新光路35號19F/68F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 33.1 萬/坪 × 128.34 坪
權狀坪數128.34 坪
主建物62.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 128.34 坪
└ 主建物 62.8 坪
└ 公設等 65.54 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪128.34 坪
土地坐落 獅甲段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價3,843 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.3
新光路中位 20.5
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比新光路中位 高 61%比前鎮區 2017 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,074 萬
每月月付115,179 元
30 年總利息1,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/68F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。