高雄市新興區中正四路65號9F/14F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 17.3 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物6.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 新興段四小段 2107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.9
中正四路中位 17
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比中正四路中位 高 2%比新興區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交193 萬
+26%
2026 年推估242 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。