高雄市前鎮區班超路27號10F/12F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18.1 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物16.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
班超路中位 17.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 2%比班超路中位 高 1%比前鎮區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+59%
2026 年推估858 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 29.1 萬/坪總 1,128 萬 2019-09-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 17.9 萬/坪總 695 萬 2019-08-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-12-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2018-10-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2018-09-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2018-05-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 18 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。