高雄市前鎮區班超路27號12F/12F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 29.1 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物16.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 107 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.7
班超路中位 17.9
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 64%比班超路中位 高 63%比前鎮區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,128 萬
-7%
2026 年推估1,054 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 17.9 萬/坪總 695 萬 2019-08-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-12-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 18.1 萬/坪總 538 萬 2018-10-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2018-10-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2018-09-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2018-05-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 18 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。