高雄市前金區文武一街89號
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17.3 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物45.22 坪
公設比24.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 東金段 1486-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.4
文武一街中位 13.2
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 12%比文武一街中位 高 31%比前金區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-5%
2026 年推估1,012 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。