高雄市前金區文武一街89號3F/7F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物19.21 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 東金段 1486-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.4
文武一街中位 13.2
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 10%比文武一街中位 高 5%比前金區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+10%
2026 年推估463 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。