高雄市左營區南屏路330號4F/13F

2019-02-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,045 萬 16.1 萬/坪 × 64.85 坪

權狀坪數64.85 坪

主建物36.77 坪

公設比24.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 64.85 坪

└ 主建物 36.77 坪

└ 公設等 28.08 坪

土地持分 8.65 坪

0 坪64.85 坪

土地坐落 新庄段七小段 290-8 地號

價格拆解

成交總價1,045 萬

扣車位後房價1,045 萬

單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16.3

南屏路中位 21.6

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位低 1%比南屏路中位低 25%比左營區 2019 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,045 萬

+62%

2026 年推估1,688 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）209 萬

貸款（8 成）836 萬

每月月付31,320 元

30 年總利息292 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。