高雄市仁武區八德北路730號5F/10F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.1 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物24.29 坪
公設比48.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 草潭段 499 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.4
八德北路中位 22.9
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 高 28%比八德北路中位 高 14%比仁武區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 21.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 22.9 萬/坪總 1,298 萬 2023-11-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-19 8F/10F 3房1廳2衛 · 56.71 坪 20.4 萬/坪總 1,155 萬 2021-10-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 17.1 萬/坪總 970 萬 2021-04-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。