高雄市左營區文慈路170巷13號10F/14F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物20.38 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 福民段 201 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.5
文慈路中位 14.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 19%比文慈路中位 高 28%比左營區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+28%
2026 年推估934 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.41 坪 13.3 萬/坪總 816 萬 2016-10-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 16.3 萬/坪總 795 萬 2015-10-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 13.5 萬/坪總 535 萬 2015-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2014-09-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.8 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2013-08-26 13F/14F 4房2廳3衛 · 61.41 坪 12.3 萬/坪總 756 萬 2013-04-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 15.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。