高雄市鳳山區誠體街110號1F/15F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 43.9 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物13.14 坪
公設比20.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 鳳翔段 249 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 19
誠體街中位 19.4
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 131%比誠體街中位 高 126%比鳳山區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,036 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 27.2 萬/坪總 1,590 萬 2023-08-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 24.3 萬/坪總 1,420 萬 2020-12-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 19.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 19 萬/坪總 1,110 萬 2018-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 17.7 萬/坪總 1,035 萬 2017-10-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 17.8 萬/坪總 1,041 萬 2017-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 20.2 萬/坪總 1,183 萬 2017-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 18.1 萬/坪總 1,061 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。