高雄市鳳山區誠體街110號2F/15F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 17.7 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物27.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 鳳翔段 249 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19
誠體街中位 19.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 7%比誠體街中位 低 9%比鳳山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,035 萬
+59%
2026 年推估1,645 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 27.2 萬/坪總 1,590 萬 2023-08-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 24.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-08-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 20.48 坪 43.9 萬/坪總 900 萬 2020-12-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 19.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 19 萬/坪總 1,110 萬 2017-10-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 17.8 萬/坪總 1,041 萬 2017-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 20.2 萬/坪總 1,183 萬 2017-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 18.1 萬/坪總 1,061 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。