高雄市鼓山區華豐街73號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.1 萬/坪 × 90.09 坪
權狀坪數90.09 坪
主建物67.91 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 90.09 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪90.09 坪
土地坐落 龍華段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.8
華豐街中位 17.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 34%比華豐街中位 低 38%比鼓山區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+44%
2026 年推估1,441 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。