高雄市岡山區大成街78號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 21.6 萬/坪 × 95.45 坪
權狀坪數95.45 坪
主建物95.45 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 95.45 坪
└ 主建物 95.45 坪
土地持分 60.8 坪
0 坪95.45 坪
土地坐落 富貴段 168-1 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
大成街中位 26
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大成街中位 低 17%比岡山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+27%
2026 年推估2,614 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。