高雄市前鎮區中華五路1463號4F/15F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.8 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物16.6 坪
公設比41.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 獅甲段二小段 552 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.6
中華五路中位 19
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 27%比中華五路中位 低 17%比前鎮區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 4F/15F 1房1廳2衛 · 32.9 坪 36.1 萬/坪總 1,188 萬 2024-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 34.5 萬/坪總 980 萬 2024-05-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 35 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 34.1 萬/坪總 1,475 萬 2024-02-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 30.9 萬/坪總 1,042 萬 2022-10-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 24.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。