高雄市三民區莊敬路258號14F/17F
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.5 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物23.51 坪
公設比40.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 灣中段 127 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 21.8
莊敬路中位 16.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 52%比莊敬路中位 低 36%比三民區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。