高雄市三民區莊敬路258號5F/17F
2017-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 7.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物23.51 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 灣中段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 21.8
莊敬路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 67%比莊敬路中位 低 56%比三民區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。