高雄市左營區華夏路1478號14F/16F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 24.1 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物18.56 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 福山段 280 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.3
華夏路中位 20.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比華夏路中位 高 17%比左營區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交736 萬
+10%
2026 年推估809 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。