高雄市前鎮區和平二路125之1號14F/15F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 41.8 萬/坪 × 80.97 坪
權狀坪數80.97 坪
主建物34.75 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.97 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 46.22 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪80.97 坪
土地坐落 光華段一小段 1668-7 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−615 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
和平二路中位 21.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比和平二路中位 高 92%比前鎮區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
-7%
2026 年推估2,990 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（615 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。