高雄市苓雅區四維二路329號8F/10F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.7 萬/坪 × 88.22 坪
權狀坪數88.22 坪
主建物46.43 坪
公設比39.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.22 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪88.22 坪
土地坐落 林德官段一小段 2526 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.4
四維二路中位 21.5
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 7%比四維二路中位 高 6%比苓雅區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。