高雄市仁武區京吉二路196號13F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.6 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物18.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
京吉二路中位 28.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比京吉二路中位 低 46%比仁武區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+68%
2026 年推估1,098 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。